AI智造科创综合体 · 长三角一体化科创地标
上海市闵行区虹桥商务区核心区
立足虹桥商务区核心，打造长三角AI智造产业新高地
响应上海"五个中心"建设战略，聚焦AI智造、半导体、新材料、生物制造四大前沿产业，推动虹桥商务区产业结构升级，打造上海西部科创引擎。
填补虹桥商务区在中试平台、千人级会务、AI孵化等关键功能的空白，构建"研发-中试-展示-会务-居住"全链条产业生态。
首创"OPC一人公司"孵化模式，部署本地AI大模型，为创业者提供算力、空间、资本、政策全要素支持，培育下一代独角兽企业。
配套高端人才住宅、设计型商务酒店、品质生活配套，打造"10分钟工作生活闭环"，吸引全球AI智造领域顶尖人才。
项目深度契合国家战略与区域发展规划，为闵行区及上海市创造显著经济社会效益
项目建成后预计为闵行区带来：
填补虹桥商务区产业功能空白：
发挥虹桥枢纽区位优势：
深度对接国家与区域战略：
助力上海建设人才高地：
打造完整创新生态链：
虹桥商务区核心区，长三角一体化核心枢纽
直达虹桥枢纽
直达上海市中心
直达苏州、杭州
长三角城市群覆盖
孵化 · 中试 · 居住，构建AI智造全产业链闭环
人工智能产业孵化驱动器
首创"OPC一人公司"模式，开启"个人+AI员工即公司"的超级个体时代。部署本地AI大模型，构建区域AI算力底座，降低企业使用尖端AI的门槛。
虹桥智造创新"最后一公里"
打造DemoLab中试平台，打通创新链与产业链的关键纽带，助推企业从"0到1"跨越到"1到N"。聚焦半导体、新材料、生物制造、AI与机器人四大产业。
高端人才品质居住
以高端人才品质居住为核心，兼具商务、休闲、会晤多重功能。墅级景观由国际知名设计公司ACLA操刀，打造"山水觅境"园林系统。
稀缺区位 · 政策红利 · 全维生态 · 稳健回报
虹桥商务区核心区最后一批可开发用地，紧邻虹桥综合交通枢纽，15分钟直达虹桥机场、高铁站，30分钟直达市中心。长三角城市群核心节点，辐射27个城市、2.2亿人口。
享受虹桥国际开放枢纽建设、长三角一体化发展、上海"五个中心"建设等多重国家战略红利。闵行区重点扶持项目，可对接产业扶持资金、人才政策、税收优惠等。
三大地块形成"孵化-中试-展示-会务-居住"全链条闭环，填补虹桥商务区产业功能空白。本地AI大模型部署形成技术壁垒，吸引产业链上下游企业集聚。
租金收入(办公/商业/住宅)、会务服务收入、中试平台服务费、AI算力服务费、物业管理费、配套商业经营收入。多元收益结构降低投资风险。
虹桥商务区作为上海西部中心，土地价值持续攀升。项目建成后将成为区域标杆，带动周边资产升值。长期持有享受区域发展红利。
可通过整体转让、股权合作、REITs发行、资产证券化等多种方式实现退出。项目具备稳定现金流，适合保险资金、养老基金、主权基金等长期资本配置。
诚邀政府指导、资本合作、企业入驻
期待与您深入交流，共创价值
上海市闵行区虹桥商务区核心区
hongqiao@kingwai.com
+86 21 xxxx xxxx
产业政策对接、基础设施配套
股权投资、债权融资、资产证券化、REITs合作
办公租赁、中试平台服务、会务服务、人才公寓